当前讯息：【长租视点】武汉首批“先租后售”保租房对外开放

来源：景晖聊财经 2023-04-03 19:19:22

「租金和周边比更低，相当于打7折，5年后还能抵房款！4月1日上午，武汉首批“先租后售”保障性租赁住房对外开放供应。先租后售，指的是承租人租满5年后，可申请转为产权住房，购买房屋全部产权。5年内已交的租金可计入购房款，实际购房时将扣减5年租赁期交纳的租金。这批保障性租赁住房将优先向医疗、教育、供水、供气、环卫、公交、快递、物业等公共服务从业人员，以及来汉工作的大学生、引进的青年人才、务工人员等开放供应。」

景晖智库首席经济学家胡景晖点评：

湖北是在“保租房-先租后售”创新模式上走在全国前列的省份，武汉作为湖北省省会，长江中游城市群的核心，更开放，对年轻人更友好的住房政策，将更有利于人口和产业的聚集，引领中部崛起。

(资料图)

面向青年人、新市民和公共服务人员推出的“保租房-先租后售”创新模式，可以起到“一石三鸟”的利好作用。

一是，有利于缓解年轻人，尤其是刚毕业的大学生或刚刚进城求职务工的年轻人，起步初期的住房成本压力，与此同时，五年后租金可以抵房款，充分给与了年轻人打拼奋斗，积累资金的时间，让买房成为更多年轻人可以期盼的目标，让生活更有奔头。

二是，湖北“五类”住房作为保租房的可“先租后售”，有利于化解当下房地产开发企业面临的现金流压力，有利于保交楼稳民生。

三是，“先租后售”模式，可以增强新市民、年轻人的城市归属感，有利于吸引人才，又能保留人才，让更多年轻人更愿意长期定居于此，从而有利于城市的持续健康发展。

俗话说“有恒产者有恒心”，在“租购并举”的新型住房制度下，可以充分利用“公租”“保租”“共有产权房”的保障房三房体系，构建面向青年人、新市民和公共服务人员的住房保障体系，让租房人群的租权能够得到保障，让想买房的人群能够通过三五年的努力可以看到买房的希望，不管买还是租，通过“租购同权”不断提升年轻人在城市生活的幸福感和归属感。

扩展阅读-资讯原文

汉寓·燕归园是武汉市首批“青年社区”微样板建设项目，现有房源389套，目前该项目首批推出的100套房源已经全部满租。这边的租金价格跟周边相比，大概打了7折，两室是1300元到1600元，三室为1600元到1900元不等，价格非常划算。据悉，武汉还将探索开放供应更多不同形式的保障性租赁住房项目，满足新市民、青年人的住房需求。

……………………………………………………………

和我们一起洞察财经本质！

………………………………………………………

胡校长全年伴你成长（第一季）

……………………………………………………………